1樓：wang紅茶
具體也要看情況的,你上面沒具體講明啊
2樓：非常參加
除《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條、第七條規定以外，都是要繳納土地使用稅的。
第本條 下列土地免繳土地使用稅：
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地；
（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（五）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
（六）經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
（七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
第七條 除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關稽核後，報國家稅務局批准。
此外：***關於修改〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉的決定》已經2023年12月30日***第163次常務會議通過，並於自2023年1月1日起施行。這次修改條例第二條明確外商投資企業從2023年1月1日起也要繳納土地使用稅了：
第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
3樓：匿名使用者
1、根據土地使用稅條例規定，凡是城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內使用土地的單位和個人，包括工商企業、交通服務企業、金融保險企業等，均為城鎮土地使用稅的納稅人。
2、土地使用稅，由擁有土地使用權的單位和個人繳納。土地使用權共有的，有共有各方分別繳納。但擁有土地使用權的單位和個人，不在土地所在的的，則有代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決得，由實際使用人納稅。
外商投資企業和外國企業不交納該稅，而繳納土地使用費。
特此回答！
屬於購買土地使用權，還需要交土地使用稅嗎
4樓：aa微湖來客
一、營業稅及附加(出讓方)： 1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。 2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅(雙方)： 1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交**(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 三、土地增值稅(出讓方)： 1、按取得收入減除規定扣除專案金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除專案：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。 3、稅率的確定四檔：
增值額未超過扣除專案金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除專案金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除專案金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除專案金額200%的，稅率為60%。為計算方便，可以通過速算公式計算： 土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除專案金額*速算扣除係數 (0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。
一、新徵耕地環節 1、耕地佔用稅。佔用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人，為耕地佔用稅的納稅人。以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額一次性徵收。
實際佔用的耕地面積包括經批准佔用的耕地面積和未經批准佔用的耕地面積。 2、契稅。按成交**的3%繳納。
3、印花稅。土地使用證，每本貼花5元。 4、城鎮土地使用稅。
徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。徵用的耕地與非耕地，以土地管理機關批准徵地的檔案為依據確定。 二、土地出讓環節 1、契稅。
在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，按成交**的3%繳納。對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金應徵收契稅，不得因減免出讓金減免契稅。 2、印花稅。
土地使用證，每本貼花5元;土地使用權出讓合同按產權轉移書據徵收印花稅，按合同載明出讓金額的萬分之五繳納。 三、土地轉讓環節 1、營業稅。凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業稅的納稅義務人。
以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。
5樓：樑丘鴻遠冒睿
我國沒有土地使用稅一說。看你購買的土地使用權是受讓的當地**出讓的國有土地還是別人轉讓的國有土地，具體情況你補充一下才好判斷，或者你可以直接到當地國土資源管理部門諮詢
土地使用權抵押後還要交土地使用稅嗎？
6樓：靈韻智
土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。
土地使用權抵押權設定本身並不發生土地使用權轉移，即土地使用權抵押後，土地使用者可繼續對土地進行佔有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程式處分土地使用權，此時土地使用權才發生轉移。
因此，土地使用權抵押不影響土地使用稅的繳納。
土地使用稅到底是擁有土地使用權人交還是實際使用人交?
7樓：賁付友郜未
擁有土地使用權人交。
「擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地
」中的「不在」現實中主要體現在房屋土地出租給某公司辦公、生產。找不到土地使用權人的情況下，可以向實際使用人徵繳
什麼樣的企業需要交房產稅、土地使用稅？
8樓：小魚教育
房產稅和土地使用稅的徵稅範圍都是擁有產權者。即，房產要擁有房屋產權，土地要擁有土地使用權。房產稅基本上只要不是個人出租的，按租金的12%徵收。
也就是說你們辦公樓的房產稅應該是由出租方來繳納，你們公司不用繳納。土地使用稅稅額一般根據當地稅務機關核定為準。你們公司如果沒有土地使用權，也是不用繳納的。
9樓：匿名使用者
房產稅的概念：以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
徵稅範圍：
①房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，不包括農村
②開徵房產稅的工礦區須經省級人民**批准
納稅人：房產稅以在徵稅範圍內的房屋產權所有人為納稅人——受益人原則
城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
徵稅範圍：城市、縣城、建制鎮、工礦區內。其中城市的徵收範圍為市區和郊區
納稅人：凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人。
10樓：勢沛芹
房產稅是以房產為徵稅物件，依據房產**或房產租金收入向房產所有人或經營人徵收的一種稅。房產稅的納稅人是房屋的產權所有人。產權屬於國家的，由經營管理的單位繳納；產權屬於集體和個人所有的，由集體和個人繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。
城鎮土地使用稅是以國有土地為徵稅物件，以實際佔用的土地單位面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。
具體規定如下：
1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納；
2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；
3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
11樓：畢小金金
一般來講，房產稅和土地使用稅的徵稅範圍都是擁有產權者。即，房產要擁有房屋產權，土地要擁有土地使用權。房產稅基本上只要不是個人出租的，按租金的12%徵收。
也就是說你們辦公樓的房產稅應該是由出租方來繳納，你們公司不用繳納。土地使用稅稅額一般根據當地稅務機關核定為準。你們公司如果沒有土地使用權，也是不用繳納的。
12樓：匿名使用者
只要是經營用房屋都要交納的，房產稅有兩種演算法1、房產原值*70%*1.2%。
2、租金*12%。
土地使用稅的計算是按面積*所屬區域的核定稅額房產稅和土地使用稅的徵期在每年的4月和10月，一般都是4月份就交全年的了，直接在網上申報繳納
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