1樓：還是那麼的快
沒有道理，首先你應該中介及租戶一起談一次，協商一下，因為有的時候中介表達的意願，未必是客戶本身的意願。所以要三方一起談清楚。如果中介公司不同意，那麼你可以和中介這樣協商，違約金可以付，但是要交房的時候再付。
給鑰匙的同時，給他們違約金，中介也是為了嫌錢，應該不會太難為你，不配合。如果他還不同意，你可以自己上門與租戶商量，給他們一個月違約金，租戶應該可以配合，並且不論是給任何人違約金，都要注意兩點，1、一定要交給你房子的時候給付違約金；2、給違約金的同時，一定要寫在收條裡，合同已解除，再無任何糾紛。而且要儘快談，不要拖，要不買方遲遲搬不進去，可以會產生更多的違約金。
2樓：111天道酬勤
違約金因該是在簽完違約合同時，就得支付，並立票據，中介要求的兩個月違約金是正確的，但是他們不該在前違約金合同以前，你能制約他們的東西只有那個票據，你要保護好，必須有他們公司的印章，不要怕他們跑了，票據上必須都有公司名稱以及拿款人簽字，還有就是在沒有籤合同時，不要給違約，沒簽合同，您並沒有違約，只有合同生效才算違約，明白了麼？希望可以幫到您。
3樓：匿名使用者
你可以把錢給一部分給租戶嘛，請他們搬，等他們搬走給你鑰匙當天，再給剩餘部分嘛。
4樓：匿名使用者
你的這個問題，你的中介正規嗎？按以前簽訂的合約執行，否則對你不利。
租房違約金
5樓：賈寶驊律師
租房子違約金一般按照合同標的額的20%計算，具體可以雙方在合同中協商約定，同時可以根據違約情形判斷實際損失。造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。
【法律依據】
《民法典》第五百八十四條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
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