1樓：法師兄法律諮詢
離婚房屋依法分割合理。具體如下：夫妻共同財產，協議優先，協議不成的，向法院起訴，法院按照照照顧子女、婦女和無過錯方的原則分配。
如果房屋是一方婚前培耐兆首付，婚後共同還款，人民法院可以判決房屋歸產權登記一方所有，尚未償還的貸款為房地產登記一方的個人債務，產權登記一方應當賠償另一方。
民法典》第一千零八十七條第一款。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
畝帶最高人民法院關配租於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條第二款。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
2樓：帳號已登出
一)協議分割。
夫妻協商財產分割，根據自願原則分割夫妻共同財產，可以平分，可以歸一方所有，也可以約定贈給子女，但是需要注意的是必須要雙方自願，而且分割的是夫妻的共同財產，不能是子女、父母或者是其他的財產。
二)法院判決。
人民法院在判決逗孝時應該在保護女方和子女的合法權益照顧無過錯方。不得損壞財產的價值和使用價值的原則下進行處理。
1、夫妻共同財產，原則上均等分割。
2、一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的，入夥的財產可分給一方所有，分得入夥財產的一方對另一方應給予相當於入夥財產一半價值的補償。
3、屬於夫妻共同財產的生產資料，可分給有經營條件和能力的銷基一方。分得該生產資料的一方對另一方應給予相當於該財產一半價值的補償。
4、對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利於發展生產、有利於經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。
5、離婚時夫妻共同財產未從家庭共同財產中析出，一方要求析產的，可先就離婚和已查清的財產問題進行處理，對一時確實難以查清的財產的分割問虧指謹題可告知當事人另案處理。或者中止離婚訴訟，待析產案件審結後再恢復離婚訴訟。
6、離婚時一方尚未取得經濟利益的智財權，歸一方所有。在分割夫妻共同財產時，可根據具體情況，對另一方予以適當的照顧。
離婚房子平分怎麼分合理
3樓：陳麟
法律分析：1.夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、衡掘帶生活的實際需要和財產的**等情況也可以有所差別散襪；2.
對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予補償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議咐蘆處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
怎麼避免離婚房子要平分?
4樓：趙麗
婚後購買的房產一般是要平分的，有以下辦法避免：
1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議，並且經過公證，這樣婚後財產就按照該財產協議執行，但是這個很多人是沒有的。這也是為什麼很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。
2、把錢給父母，婚後可由女方父母出全款給女方買房，寫女方的名字，視為父母對自己子女的贈與。這種情況下，即使婚後買的也不是夫妻共同財產，而是女方的個人財產。
前提是以女方父母名義購買房產，然後贈與給女方這樣來操作。購買行為是女方父母，房產登記的是女方父母的名字，然後辦理贈與手續，受贈人就是女方。這種方式不好的地方就是房產贈與的稅費比較多，或者父母可以立遺囑，過世蔽遲臘後，房子歸女方繼承，房產繼旦行承稅費比較少。
3、《民法典》第一千零六十五條規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形巨集滑式。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
一、分居多久可以自動離婚。
夫妻的婚姻關係必須經過民政局登記領證才能締結，同居不能導致雙方擁有合法的夫妻關係。與結婚一樣，離婚也必須按照法律規定的程式辦理，要麼向民政局登記離婚，要麼向法院起訴離婚，分居並不能導致夫妻自動離婚，分居多久都不可以自動離婚。
二、分居多久可以自動解除婚姻關係。
有些夫妻常常認為分居兩年可以自動離婚，這是因為他們誤解了《民法典》規定的「因感情不和分居滿兩年的，可以認定夫妻感情確已破裂」這條規定。
首先，分居兩年並不能成為離婚的理由。生活中，夫妻分居的原因有很多種，比如異地工作等等。因此，並不是只要分居就可以作為離婚的理由。
按照法律的規定，必須是因為感情不和分居導致分居滿兩年，才可以作為離婚的理由。
其次，因感情不和導致分居滿兩年只是法院作為判定準予雙方離婚與否的乙個考慮因素，法院必須根據整個案情，判斷夫妻感情是否確已破裂。
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