1樓：日隆家居商場
出租房屋是否包含物業費主要是看房屋租賃合同。
1、假如租房雙方簽訂的房屋租賃合同中沒有關於物業費繳納的相關約定，那麼就不包含物業費，物業費由出租人自行繳納。
2、假如租房雙方簽訂的房屋租賃合同中約定物業費是由租房人繳納，並且合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就把物業公司的債權債務轉讓給了租房人，而租房人就需要按照物業公司的相關管理規定向物業公司繳納物業費。假如租房人沒有按時支付物業費的話，那麼就應該向物業公司承擔違約責任。
簽訂租房合同需要注意什麼事項。
1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各影印乙份，經核實無假後方可籤巨集耐約。籤「租憑合同」時要寫明租房期限，租房具體位址，要求所填具體位址與房產證上保持一致。
2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內傢俱家電等，如需裝修也應在合同伍配中註明，避免以後退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬頻網費、物業蔽橘春費、有線電線閉路費等由哪方支付。
3、在寫明房屋租金條款後註上「乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用」。另需注意的是，如房東委託他親戚或是朋友幫忙**租房事宜的，可以的話，籤合同時需要房東親自來籤，若不然，要他的親戚或是朋友出具乙份「授權委託書」，裡面具體寫明委託人和**人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上「本人特委託上列**人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關檔案」。
4、若出租人並非房東，籤租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等，與房東商議後，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同並寫上附加條件之後再支付。
籤「租憑合同」時要寫明租房期限，租房具體位址，要求所填具體位址與房產證上保持一致。
2樓：網友
出租房屋是否包含物業費這一問題並沒有乙個固定的答案。一般來說，出租房屋的物業費由房東自行承擔，但如果租房雙方在合同中約定由租戶承擔物業費，並如廳且合同經過了物業公司的書面確認，那麼租戶就需要按照物業公司的相關管理規定向物業公司告橡正繳納物業費。
因此，在簽訂租房合同之前，租戶應當與房東就物業費的分攤問題進行明確的溝通，並在合同中明確襪悔約定。如果合同中沒有約定，那麼租戶一般不需要承擔物業費。
具體的情況可能會因地區、政策等因素而有所不同，建議在實際操作中諮詢當地的法律專業人士或者相關部門以獲取更準確的資訊。
房租包括物業費嗎
3樓：齊家
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不少人都會選擇離開家鄉到大城市上班，不少單位沒有提供員工宿舍，因此很多人都需要在外面住房。大家租住小區住房時，通常會涉及到物業費的繳納問題，那麼租房的房租包含物纖讓業費嗎？接下來就簡單的給大家介紹一下。
1、 如毀知局果我們租住的是公租房，一般情況下房租是包含物業費的，除非在合同中另有約定。如果我們租住的是私人房屋，房租是否包含了物業費，要看租房合同是如何規定的。根據商品房租賃管理辦理的相猛銷關規定，房屋租賃合同應該包含租金的數額、支付方式；物業服務、水、電等費用如何繳納等內容。
2、 如果在租賃合同中規定物業費有承租人支付，那麼房租是不包含了物業費的。租客需要按照合同約定向物業繳納物業費，因為出租人已經將物業公司的債權債務轉讓給了承租人。不過根據物業管理規定，如果承租人到時候沒有支付物業費，那麼出租人需要承擔連帶責任。
3、 如果租賃合同中沒有規定物業費由誰來交，原則上物業費是由業主繳納的，也就是說房租包含了物業費。因為根據物業管理條例規定，物業費由產權人支付。而承租人的義務通常僅限於租賃合同中的規定，如果合同中沒有規定，租客是沒有義務繳納物業費的。
大家在租房時，如果合同中規定物業費有承租人支付，並且有房東代收。那麼我們需要先了解小區的物業費是多少，以免存在多收物業費的情況。
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房租裡是否含有物業費等?
4樓：
摘要。房租一般不包含物業費，除非租房合同中有約定。就目前來看，在租房合同中沒有涉及到物業費的相關內容，那麼物業費是由房東來承擔的。
房租一般不包含物業費，除非租房合同中有約定。就目前來看，在租房合同中沒絕談有涉及到物業費的相鄭巨集畝關內容，喊森那麼物業費是由房東來承擔的。
根據《物業管理條例》第41條明確規定，業主應當根據物業服務合同的約橋此定交兆睜納物業服務費用，而在出租的關係中敏猜迅，業主就是房東。
當然，如果合同有約定的話那是要按照約定的。
合同裡寫了 其他一切費用租戶承擔，那應該交物業費嘛，這個其他一切費用包含物業費嘛？
那應該包含吧。
就是在租房的時候沒有提到過物業費，而且在合同裡這種其他一切費用應不應該標註包括哪些。
這個其他一切費用怎麼定義呢。像物業費這種不應該提現在合同裡嘛。
應該寫。寫了就沒有爭議了。
如果你認為不包含，出租人肯定認為包含，這時候先協商。
協商不成起訴，法官會綜合考慮。
不如同類的房子，別人的房租和物業費情況。
做出乙個合理合法的判決。
好的。謝謝。
合同是這個樣子的。他單獨寫明瞭水電暖氣等，沒有物業費。但是最後那項其他約定事項，這樣物業費要承擔嗎。
這個條款站在不同立場，解讀肯定是埋悔嫌不一樣的，如果能協商共同負擔，我覺得就協商解決。還有就是看看相同地方別的出租房屋的租金與物業費的彎手繳納，做個參考，如果對咱們有利前稿可以留個證據。
就是去法院起訴，也不一定就能完全支援你。
租房誰承擔物業費
5樓：律臨曾燕
法律分析：一般情況下， 居住類用房的物業費由房東承擔 ， 如果租的為非居住類用房（如辦公樓、商鋪等），物業費一般由客戶方承擔 。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
租房包括物業費嗎
6樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
租賃房屋在當今社會已經是非常普遍的了，但租賃的小區內的房屋，還需要注意到物業、水電等費用的承擔者，事先商量好，才可避免糾紛的存在。那麼租房包物業費嗎，以及承租人和物業費有什麼關係，各位是否瞭解呢？現在我們一起來看看吧。
一、租房包括物業費嗎。
租房一般是不包括物業費的，但是合同中有約定的除外。正常情況下，在租房合同中沒有涉及到物業費的相關內容，那麼物業費是由出租者承擔；而合同中若是有約定，物業費由承租人承擔的話，則承租人就需要猛銷支付物業費了。
二、承租人和物業費有什麼關係。
1、承租人在租房的過程中，是需要履行繳納租金的義務，同時房東也是需要根據物業管理合同，履行繳納物業費的義務。這兩種是完全不同的，需要履行義務的執行人也纖讓是不同的，不可混為一談。也就是說，物業費是由房東承擔，和承租者無關。
2、物業公司在收取物業費的時候，需要確保合理、公開、以及費用服務相適應的原則。物業費是需要根據性質和特點的不同，從而實行**指導價和市場調節價。要是市場調節價的話，那麼業主和物業管理會在合同中就約定好一切的。
3、在房屋租賃期間，不管物業費是由房東承擔還是由承租者承擔，都需要在簽訂合同的時候就約定好，同時將約定好的結果備註進合同中，這樣在日後要是出現了糾紛，是可以證據的，更好保障了雙方的利益。
關於租房包物業費嗎，以及承租人和物業費有什麼關係，就先介紹到這裡了，各位是否瞭解了呢？在租房的時候，就需要和房東約定清楚，看租房期間的各項費用由誰承擔，以免毀知局後期產生糾紛。
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出租房物業費一般誰承擔
7樓：王霞
法律分析：出租房的物業費一般房屋所有權人交納，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內部約定不得對抗物業公司。承租人拒絕繳納的，物業公司有權要求出租人交納並承擔連帶責任。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
法律依據：《物業管理條例》
第六條 房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四）參加業主大會會議，行使投票權；
五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
六）監督業主委員會的工作；
七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
十）法律、法規規定的其他權利。
第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
出租房屋違約問題 10，出租房屋違約問題
出租房屋違約問題 如果是正式點的合同，應該有規定不按時支付房租時怎麼處理或逾期多少日按乙方 住戶 違約，此時甲方 房主 有權收回房屋，並按合同約定獲取違約金。關於違約賠償，正式合同裡都 有約定的，也就是雙方前期協商好的。一般來說，住房為乙個月房租，其它商業用房要高一些。如果你簽訂的是正規的租賃合同，...
我是房東在出租房子時的物業費取暖費是由誰
1物業費 根據 物業管理條例 物業費是向產權人或者使用人收取的。有的房主說自己承擔，實際上都加在房租裡了。2 使用費 取暖費 空調費 煤氣費 水電費 電視費 網路費 衛生費由使用人 租客 承擔。3房租發票 按照稅務規定，收房租應該開發票，開發票就要繳稅。不過一般租客都不要發票。我們這裡是誰要發票誰交...
出租房屋溫馨提示，求助 出租房溫馨提示
別隨意帶上陌生人出入,此條無法律約束力.應寫上不要隨意改變房屋的結構,最好寫上有關違約責任等.關於出租屋安全的溫馨提示 打工在外要小心，出門記得鎖上緊，做人千萬莫貪財，天上不會掉餡餅，若是遇到急難險，記得撥打110.又是年來到，安全最重要，防火又防盜，平安老和少，水火不留情，警鐘要長鳴，天上沒餡餅，...