1樓：別墅大師
房地號是房屋所在土地的編號，是產權證的編號，位置在房產證首頁的改敬第一行，每個房核圓慎產證上都有。
可以網上查詢需要輸入產權人的姓名和產權證號碼，腔寬點選省市房地產管理局**鏈結，裡面的內容一目瞭然。
也可以在房管局查詢是簡單直接的方式，得到的資訊更詳細。
商鋪的房產證和住宅房產證有什麼區別？
2樓：萬古流
商鋪和住宅不動產證都是房管部門頒發的，但是兩者也有很大的不同，主要表現在：
1、不動產產權中土地使用年限不同，商鋪土地使用年限一般是30年，而住宅則基本為70年。
2、土地使用性質也不同，商鋪為商業用途，住宅則是住宅用途。
3、辦理不動產權證及以後交易的契稅不同。
商鋪契稅稅率和住宅是不一樣的。普通商品房(住宅)3%,首套房住宅：;90平公尺以下並且是首套房為1%。
非普通住宅，140平公尺以上住宅，，別墅、商業、等均為3%。商品房如果符合普通住宅的標準，是可以享受契稅優惠政策的，但是商鋪就沒有這種權利。
商鋪買賣稅費是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪(開發商開發銷售的商業房產)買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。
3樓：浪子度小月
證基本都一樣，只是裡邊的用途有區別，乙個是商用，乙個是住宅，交易時費用也不一樣，商鋪要高很多的稅費！
希望能幫到你，望！
4樓：網友
您好，您的問題我已收到，請稍等兩分鐘哦，我整理一下答案～
您好，住宅房產證和商用房產證區別，具體如下： 1、使用性質和規劃目的不同。商業房和住宅建設規劃的目的和使用性質不同，二者的公共配套設施指標不同，產權證標的內容也不同。
2、土地出讓年限不同。商業房只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商業用房後期要面臨土地使用權需要續期的問題。
3、稅費不同。商業類稅費要比普通住宅的高，同時維修**所佔成本價的比例也會比普通住宅的高。4、落戶問題。
商業類住宅較大的問題就是不能解決人們的落戶問題，如果你以為只要買一套商業房就能在市核心落戶那就大錯特錯了。5、水電費不同。商業類專案的使用成本比住宅類高，商業類的水、電、氣是按商業標準收費，物業費也高於住宅類物業的收費標準。
5樓：網友
房屋用途和土地使用年限不一樣。
商鋪房產證上可寫幾個名字？
6樓：乾萊資訊諮詢
買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定。
只能是男方，因為該商鋪已審批並通過的主貸人是男方這不會改變。
辦理房產證所需材料：
1)蓋章的申請表；
2)房屋買賣合同；
3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5)專項維修資金專用收據；
6)契稅完稅或減免稅憑證；
7)購房者身份證明洞悶(影印件核對原件);
8)房屋共有的提交共有協議；
9)銀行的提前還貸證明。
商鋪有房產證嗎
7樓：鬼鬼
商鋪沒有 房產證 。房產等不動產須進行登記並取得產權證才屬於合法產權，商鋪的房產屬於不動產，必須有房產證才屬於依法登記的合法產權。否則，出現不利後果時尋求法律保護會受限的。
房屋登記辦法》(中華人民共和國建設部第168號令)第七條辦理房屋登記，一般依照下列程式進行： (一)申請。 (二)受理。
三)稽核。 (四)記載於登記簿。 (五)發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。 第八條辦理房屋登記，應當遵循 房屋所有權 和房屋佔用範圍內的 土地使用權 權利主體一致的原則。 第九條房屋登記機構應當依照法律、 法規 和本辦法規定，確定申請房屋登記需要提交的材料，並將申請登記材料目錄公示。
第十條房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。 國有土地範圍內成套住房，以套為基本單元進行登記。
非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元猛慶碰進行登記。 集體土地 範圍內村民住房，以 宅差清基地 上獨立建築為基本單元進行登記。在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。 第二十五條房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬枝談證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。
申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。
房產證上的房產證號是哪個，房產證上的哪個號是房產證號
房屋產權證分兩種 1 如果是2008年以前的證件，房屋產權證號在第一頁。2 如果是2008年之後的證件，房屋產權證號在第二頁。房產證上的哪個號是房產證號 房屋產權證分兩種 1 如果是2008年以前的證件，房屋產權證號在第一頁。2 如果是2008年之後的證件，房屋產權證號在第二頁。房產證上的哪個號是房...
買商鋪辦房產證的費用怎麼算，新商鋪辦理房產證費用大概是多少
商鋪的房子在用途是商業房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納契稅 土地增值稅 所得稅 印花稅等。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下 1 契稅 按房屋交易額5 繳納。買方承擔 2 土地增值稅 按房屋交易額1 繳納。賣方承擔 3 所...
如何查詢房產證號，怎樣查詢房產證的編號？
在網上查詢房產證，可以點選省市連結進入各地房產管理局 進行查詢，然後需要輸入產權人姓名 產權證號 當然也可以在房產局查詢，若要查詢準確的個人房產證資訊，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或視窗查詢。如何查詢房產證號，有以下幾種方法 每本房產證上都有，還可以到房管處查詢，帶上本人的身份...