1樓：日隆家居商場
1、購買的限價房是可以轉化成商品房的，根據國家相關規定，購買限價房之後純渣鉛可以轉成普通商品住房，但是有一定的條件，購買限價房5年之後才可以轉為商品房，限價房交易稅費與普通商品房交易標準一樣。
2、限價房套型建築面積控制在90平方公尺以下，限價房一居室50平方公尺左右，限價房兩居室是70平方公尺左右，其中一居室、兩居室住房套數佔住房總套數的比例不能低於70%。
3、如果梁檔限價房家庭**，其他住房要在辦理限價房的房屋轉做好移登記手續三年後才可以申請限價房，而且限價房務要按照合同交易**核定為家庭資產。
2樓：周桂花冷俏
限價房轉為商品房需要支付**差價費用**，具體的鎮棚嫌金額可能會因具體情況而異。
對於限價房，如果需要轉為商品房，通常需要按照當時的市價與限價房**之間的差價進行補繳。具體的補繳金額的計算公式如下：土地出讓金=屆時同地區普通商品房房價均價×35%。
除此之外，還需要繳納一定的契稅和土地轉讓金等費用。具體的費用標準和和芹計算方式，需要根據當地**的相關規定來確定。
因此，限價房轉為商品房的費用會根據具體情況而有所不同，需要根據當地**的規定和當時的市場**來計算。如有需要，建議諮詢當地的房地御手產交易中心或房地產中介機構。
限價房轉商品房需要補什麼錢
3樓：
摘要。您好，限價房轉商品房需要補交以下費用：
您好，限價房轉商品房需要補交以下費用：
1、土地資源收益金：需要簡亮交35％的土地資源收益金，限價房獲得房產證或房產契稅完稅憑證滿5年，能夠按市價交易，交易時在相同條件下，**部門有著優先選擇回見權，非相同條件下下，依照磨族到**機構釋出的同地區一般商品房和指導價攔遊寬商品房價差的35％上繳土地資源收益金。
2、土地資源賠償金：在建設保障房的前提下，務必從帶歲規章制度上限定運用住宅**雙軌尋租。只需每一年都對保障房的國家產業政策開展年檢，限價房5年之內不可租賃清行肢和出讓，售賣要向**機構補繳價差的70％做為當初廉價得到土地資源的賠答世償。
祝您生活愉快！
房本現在是限價商品房 想買賣1% 過戶到別人名下 然後轉成商品房。
這樣可以房本是商品房了嗎。
在嗎。參照以上條款規定。
能買賣1%的產權嗎。
買賣自願，雙方願意就可以。
過完戶 這個房本是商品房嗎。
限價商品房過戶費用
4樓：律臨鄒勇
法律分析：房產過戶費的收取具體的有兩種方式：第一是以出讓的方式來辦理過戶，這方式是一種買賣關係。買方要交以下稅費：契稅：總售價的百分之。
二、印花稅：總售價的百分之零點零。
五、房屋轉讓手續費：五百元、賣方主要交：印花稅：總售價的百分之零點零。
五、房屋轉讓手續費：五百元、營業稅：居住滿一年以上的免交，未滿一年的按銷售的**減去購入原價後的差額計徵百分之五點五，如差額為負數，則計徵數額為零、個人所得稅：
一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅，轉讓自用的五年以上唯一的住房免稅。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
限價房轉商品房需要補什麼錢
5樓：青提到家服務
限價房轉商品房需要補什麼錢取決於以下幾個因素：
1. 土地出讓金：限價房的建設往往是**對開發商進行優惠政策支援的一種方式，因此土地出讓金相對較低。
而商品房的土地出讓金一般要高於限價房。所以，在限價房轉商品房時，需要補足土地出讓金的差額。
2. 房屋面積：限價房的面積可能會受到**的限制，而商品房一般沒有這樣的限制。如果在轉為商品房時，房屋面積超過了限價房的規定範圍，還需要補足超出部分的差額。
3. 房屋裝修：限價房一般採用的是簡單的裝修標準，而商品房可以根據個人需求進行裝修。如果轉為商品房後需要進行裝修，還需要額外支付裝修費用。
4. 其他費用：在限價房轉為商品房時，慎賣老還需要支付一些其他費寬公升用，如不動產登記費、物業管理費等。
總之，限價房轉為商品房需要補足的費用主要包括土地出讓金、房屋面積配羨差額、裝修費用以及其他相關費用。具體的補償金額需要根據當地政策和實際情況來確定。
自住型商品房和限價房的區別是什麼
北京市住建委年月日釋出，年北京將推出萬套自住型商品房，年計虛啟劃推出萬套左右。此類住房 比周邊商品住房低 左右，面向全市符差察如合限購條件的家庭 購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的 上交財政。限價房，又稱限房價 限地價的 兩限 商品房。是一種限 限套型 面積 的商品房，主要解決中低收入家...
我想申請限價商品房，不知道條件是不是滿足 50
我想申請限價商品房，不知道條件是不是滿足 您好，天津申請經濟適用房的條件 申請購買定向銷售經濟房的物件應該具備以下條件 具有本市中心城區 外環線以內 非農業戶籍，所居住房屋在年月日以後顫模穗拆遷。 家庭上年收入低於市統計局公佈的城鎮單位從業人員人均勞動報酬倍 定向購買定向銷售經濟適用房家庭上年收入線...
土地留轉可以建商品房賣嗎
不可以。土地流轉是給你搞農業生產的，嚴禁非農建設。您好！土地流轉要看土地的性質和流轉合同上規定的用途。如果是在18億畝基本農田範圍內的耕地，不管怎麼流轉，都只能用於種植業，建商品房的需要經過建設部門和規劃部門審批。審批流程如下 前期工作階段 1 場地的工程勘測 確認勘測單位對場地的地質進行勘測 2 ...