限價商品房的優缺點是什麼

1樓：日隆家居商場

1、限價商品房的優點是，在政策汪扒上，**越來越重視限價房的建設，**加大了限價房的開發力度，且出臺相關政策，比如限制限價房的購房人群、給予相關購買優惠等。

2、近幾年新開發的限價房，其地理位置已經開始轉向接近市中困瞎昌心繁華地區，開發單位對於建設限價房也慢慢積累了不少經驗，在配套設施、綠化環節等細節上都有所進步，更加關注限價房的適用性，所以限價房的優勢非常明顯。

3、限價房的缺點是效率比較低，限價房是由市**出面組織的，所以效率比較低下，如神扮果**直接出面，會違背限價房中專業分工原則，即使間接出面，中間承接的開發商不以經濟效益為考核，很難達到社會資源的配置。

4、限價房以**為主，缺乏退出機制，這是乙個根本的缺陷，買限價房的時候是經濟條件較差的人，但是這不代表將來也是經濟條件較差的人，收入改善後還不退出，一直佔用**補貼的住房，對其他經濟條件差的人不公平。

2樓：南門之桃貫曦

限價商品房的優缺點如下：

優點：1. 在政策上，**越來越重視限價房的建設，加大了限價房的開發力度，並出臺相關政策，比如限制限價房的購房人群、給予相關購買優惠等。

2. 地理位置已經開始轉向接近市中心繁華地區，開發單位對於建設限價房也慢慢積累了不少經驗，在設施、綠化環節等細節上都有所進步，更加關注限價房的適用性。辯冊。

缺點：1. 效率比較低：限價商品房是由市**出畝液麵組織的，效率比較低下。

2. 缺乏退出機制：買限價商品房時是經濟條件較差的人，但是不代表將來也是經濟條件較差的人，收入改善後攜耐巨集還不退出，一直佔用**補貼的住房，對其他經濟條件差的人不公平。

總的來說，限價商品房的優缺點並存，需要結合自身情況來決定是否選擇購買。

限價房和商品房的區別有哪些

3樓：齊家

買房的時候會碰到售樓部有限價房和商品房之分，許多人就非常疑惑了，不太懂這兩種房子有什麼區別，那麼下面就帶大家一起來了解棗搏下這兩雀巖廳種房的區別！

1、限價房是一種限定**和限定面積的商品房，是限定高房價的一種臨時性舉措，主要為中低收入家庭解決住房困難，但不屬於經濟適用房；限價房是**對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的**範圍，從源頭上對房價進行調控。

2、商品房是由相關部門批准後給開發商開發建造的，包括商業用房、普通住宅和其他建築物。商品房享受物件分為兩種，一種是外銷，一種是內銷。

3、限價房的土地出讓**比商品房的**更低，在貸款等方面的優惠也比較多，表面上與經濟使用房有所不同，但實際上真正實行，仍離不開**扶持。

經濟適用房和限價房的區別是什麼？

1、保障物件不同。

經濟適用房的保障物件是當地城鎮低收入群體；而限價房的保障物件是當地城鎮中等收入群體。

2、保障物件戶籍要求不同。

經濟適用房的申請人要具有當地市區戶口；限價房申請人頃隱應具有當地市區戶口或持有當地居住證，而且限價房的收入標準比經濟使用房的更高。

3、土地**不同。

經濟適用房的土地為劃撥，而限價房的土地為出讓。

4、銷售**確定方式不同。

經濟適用房的**是由物價部門確定的，**低於限價房；限價房的**是在開發商在土地招拍掛檔案中確定。

6、準購面積標準不同。

經濟適用房是根據家庭人口確定購房面積的，而限價房沒有準購面積。