1樓：日隆家居商場
二線城市買房首付多少並沒有乙個準確的，有看房子的總房款團遲野是多少，房產現在首付的多少可以分為：
1、旦孫在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平公尺的繳納首付可以為20%。
2、在二套房的情況下版，購買房產的首付為60%。
3、三塌喊套房的情況，需要貸款的銀行根據房價權的情況可以不予與貸款。
4、其他的情況首付為30%。
二線城市買房的首付款根據規定應該是要在房屋總價的30%以上，首付款是總房款-客戶貸款額。二手房首付款的確定方法是：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額。
購買房屋為二套房的話首付案高達60%，需要你有足夠的支援。
買二手房首付要幾成
2樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
二手房是現成的房子，看得到實物，購買的時候也比較放心，所以很多人購買二手房，而購買二手房和新房是有所區別的，那麼買二手房首付要幾成呢？二手房首付計算方式是怎麼樣的呢？下面和一起來看看吧。
一、買二手房首付要幾成。
1、購買首套二手房住房並且建築面積不高於90平方公尺或者是根據相關的規定購買經濟適用房的家庭(包括貸款申請人、貸款申請人的配偶、貸款申請人的未成年子女)，那麼二手房的首付款比例不可以少於2成。
2、購買首套二手房住房並且建築面積高於90平方公尺的家庭(包括貸款申請人、貸款申請人的配偶、貸款申請人的未成年子女)，那麼二手房的首付款比例不可以少於3成。
3、購買第二套二手房住房的家庭(包括貸款申請人、貸款申請人的配偶、貸款申請人的未成年子女)，那麼二手房的首付款比例不可以少於6成。貸款利率是根據同期同檔次的貸款基準利率的倍來執行。
二、二手房首付計算方式。
1、二手房首付款的淨首付款=二手房的實際房款-買房人的貸款額。這裡的淨首付款並不包括我們國家的稅費和中介服務佣金的首付款。
2、二手房的貸款金額=二手房房屋的評估價×80%，(第一次貸款的話額度可以達到80%)。
3、二手房的貸款金額的估算方式=二手房的合同價×85%，這樣就可以預估出二手房的大致評估**。
4、衡量二手房首付款承受能力需要以下三大準則：
1)貸款的每月還款金額≤每月平均可以支配收入的50%-每月的物業費。
2)貸款的每月還款金額≤每月平均可以支配收入的55%-每月的物業費-其他債務月均償付額。
3)手上的現金、銀行存款等備用資金可以維持3個月以上的日常開銷。
以上就是關於買二手房首付要幾成和二手房首付計算方式的相關內容介紹，各位想要購買二手房的朋友可以詳細瞭解一下，希望總結的這些知識能夠為您帶來幫助。
輸入面積，免費獲取裝修**】
輸入面積，免費獲取裝修**】
二手房首付幾成?
3樓：生活達人在此
二手房首付比例是需要跟房東協商決定的，一般是2至3成。
二手房貸款的首付比例和新房的是一樣的，具體情況如下：
1、商業貸款。
若是首套房。
最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。
2、公積金貸款。
首套房，最低可以百分之20。
3、若是二套房，最低首付比例百分之50。
4、三套房不允許貸款。
二手房交易注意事項：
1、房屋手續是否齊全：
房產證。是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。
所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
2、房屋產權。
是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
3、交易房屋是否在租：
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到乙個不能及時入住的或使用的房產。
因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
二手房首套房一般首付幾成？
4樓：帳號已登出
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況：
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程式。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。
5樓：笑九社會小達人
首付比例與首套房、二手房無關，個人住房貸款首付比例根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
6樓：別墅大師
首套二手房，首付比例不得低於30%。
大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。這裡說的30％指的是房屋評估價的30%，一般評估價會低於市場**。
二手房的房齡不能太長，畢竟銀行關於二手房貸款的房齡加貸款期限普遍是有年限規定的，比如招商銀行就規定，二手房貸款、授信期限最長不超過三十年，所購房屋的房齡（房產已竣工年限）一般不超過二十年，而貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過四十年。
買二手房一般首付幾成
7樓：滬深刑事貓哥
1、 購房 者在購 買房 子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現悉搭金，一般的首付是30%。 2、如果你手上的錢多於首付的30%，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。
3、買房首付一般是：辦理按揭利息最低的是 公滲陸畝積金貸款 。首次置業者，首付在30%以上。
二次置業者首付40%以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。
4、舉個例子，比如購房者購買的是總價80萬的房子，首付需付3成，那就叢森是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。
還是要根據實際經濟情況來分析，如果這24萬都是「砸鍋賣鐵」才湊齊的，那自然只能付24萬了。
房屋登記辦法》第八十六條 房屋所有權 依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書； (二)申請人的 身份證 明； (三)房屋所有權證書； (四) 宅基地使用權 證明或者集體所有建設用地使用權證明； (五)證明房屋所有權發生轉移的材料； (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
不同城市買第二套房首付多少，兩套都是一線城市
8樓：
摘要。您好，很高興您的問題，第2套房子的首付比例可能是40%，也有可能是50%，甚至達到60%，因為每乙個城市的第2套房首付比例要求不同嘛。比如按照大多城市二套房的首付標準來看，基本上可以確定都是在40%左右。
但是如果在一些大城市那就不同了，比如在北京地區或者上海地區購房在第1套房的貸款基礎上，第2套房的首付比例絕對是50%或者60%。如果在購買第1套房的時候，採用的是全款的形式或者貸款已經還完，那麼第2套房依然可以享受30%的首付比例。
不同城市買第二套房首付多少，兩套都是一線城市。
您好，很高興您的問題，第2套房子的首付比例可能是40%，也有可能是50%，甚至達到60%，因為每乙個城市的第讓尺2套房首付比例要求不同嘛。比如按照大多城市二套房的首付標準來看，基本上可以確定都是在40%左右。但是如果在一些大城市那就不同了，比如在北京地區或者上海地區購房在第1套房的貸款基礎上，第2套房的首付比例絕對是50%或者60%。
如果坦慶高在購買第1套房的時候，採用的是全款的形式或者貸款已經還完，那麼第2套房依然可以差森享受30%的首付比例。
您的這種情況，首付比例在50%以上。
買二手房首付要幾成？
9樓：股城網客服
1、購買首套自住房且套型攜謹建築面積在90平方公尺以上的家庭（包括借款人、配偶還有相關未成年子女），貸款首付款比例按規定一般不得低於30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60％，貸款利率不得低於基準利率的1．1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。
2、購猜配買二手房首套住房且套型建築面積在90平方公尺以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低於20％；對購買首套住房辯兆基且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，首付款比例不低於30％；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低60％，貸款利率按同期同檔次基準利率的1．1倍執行。
二手房一般首付多少，買二手房，首付應該交多少？
一般如果購房者是貸款購買首套房的話，需要準備把30 的首付款，但是如果是購買二手房的話，購房者的貸款金額只能拿到70 這個百分之七十並不是說100萬的房子就可以貸70萬，首付30萬。因為在二手房交易中，二手房會有一個評估價，貸款金額的70 是指評估價的70 也就是說如果100萬的房子評估價是90萬的...
買二手房 買房首付不夠怎麼辦，我想買套二手房，可首付資金不夠，該怎麼辦？
經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜 買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付 1 合理利用公積金儘可能的用公積金。2 事業單位和編制內人員可申請 工薪貸款 3 資質不錯者可申請信用貸款。4 有舊房者可以賣了舊房換新房。5 有保險者可申請保單貸款。6 降低買房標準。7 尋求親友幫助如果和親朋好友的關...
二手房過戶費要多少，買二手房過戶需要多少錢
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。1 契稅 90平方米以下首次購房的按1 繳納 90 140平方...