1樓：網友
按照目前的法律，定金是不能退的，押金就是可以退的，所以，籤合的時候要聰明一點，不管交什麼錢，要寫押金或預付款，不能寫定金。
購房合同簽訂後，可以要求在加補充條約嗎
2樓：土流集團
在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
第。一、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議裡去，這是維護購房者合法權益的乙個很重要的方式。
第。二、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同裡通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
第。三、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較複雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。
要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什麼。
第。四、明確關於公攤建築面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有乙個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。
現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
第。五、應該明確裝修標準。以後逐漸的房地產開發專案是精裝修，那麼就必須對裝修的標準明確。
比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高階材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什麼品牌，甚至包括顏色等。
第。六、明確退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
購房合同可以要求增加補充條款嗎
3樓：網友
您好，可以要求增加補充條款。根據合同法規定，合同遵循意思自治原則，在不違反法律強制性規定的前提下，合同的內容雙方可以協商確定，即使該合同是格式合同，對於合同的內容，雙方都是可以協商的！
購房合同可以要求增加補充條款嗎？
4樓：網友
可以要求增加補充條款。**售房人必須以開發商的名義與購房人簽署合同。**商拒絕可以和他們繼續協商，但在賣方市場下一般是不易協商成功的。
簽訂購房合同時可以加補充條款嗎
5樓：張德華
可以加的，如果開發商不同意，你最好不要先付款。
購房合同簽了，貸款下來了，還能在合同里加上附加協議嗎
6樓：郭耀鑑
1、買的房子已經辦下貸款，合同已經備案到房管局，不能加名，反之可以加名；
2、在辦理房屋產權證後是可以申**名字的，稱作房屋權屬變更；
3、如果是加配偶的名字，先簽訂房屋權屬分配比例協議，到公證處公證，然後當地房產到交易中心申請權屬變更，不需要交稅的，但要交手續費和公證費。
7樓：校長來了嗎
不能，合同既已籤就不能再附加或者更改了。
8樓：網友
理論上不行！但你可以去協商。如果協商成功了，只要不涉及貸款，僅僅涉及買賣雙方的可以補充協議。
在簽訂購房合同後 簽訂補充協議還有效嗎
9樓：謝謝習受兒x秿
問：我在去年購買了一套位於頂層的商品房。當時發展商承諾，在簽訂購房合同後三個月內，只要我交齊房款，並付清入住費用後即可入住。
當時我急需一套房屋，於是當即就落定，與發展商簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定：在簽訂合同後三個月內，發展商將經竣工驗收合格的房屋交付給我使用，逾期交樓超過180天的，發展商每天按我累計已付款的萬分之五支付違約金。合同簽訂後，我一次性付清房款。
但交樓期限界滿後，發展商卻告知，因**原因，驗收手續尚未辦妥，要求我再簽訂乙份補充協議。補充協議約定：發展商將交樓的日期順延180天，我放棄這段時間違約金，同時在新的交樓期限界滿後，如發展商仍未能交樓的，違約金比例調整為按我累計已付款的萬分之二點一／天支付違約金。
發展商贈送一年的管理費給我，如補充協議與合同有衝突，以補充協議為準。由於我不瞭解相關的規定，就簽訂了這份補充協議。
在簽訂購房合同補充條款時，需要注意什麼問題？
10樓：半島舊夢
對付開發商不合理補充條款的幾招，給購房者參考：
1.購房者如遭遇貸款政策變化而不能獲得銀行貸款的，購房者須以其他支付方式完成支付，否則即視為違約；
這一條要堅決抵制，政策是誰也無法預料的，政策的變化責任不能一律推到購房者身上，給購房者造成損失。或要求寫上政策變化屬於不可抗力或情勢變更，合同自行終止。
2.因購房者個人資信原因，或不能提供相關資信檔案，導致不能放款的，購房者須以其他支付方式完成支付，否則即視為違約；
購房者可以要求開發商在簽訂合同前，對購房者進行資信調查，確定無資信問題，不影響貸款後再簽訂合同。
3.銀行同意放款，但貸款額度低於申請額度的，購房者須補足餘款，或以其他支付方式完成支付，否則即視為違約；
4.銀行要求提高首付比例的，購房者需在15天內補足餘款，否則即視為違約；
購房者要堅持合同中這樣寫：如果是政策原因導致的首付提高，購房者無力承擔的，購房者可以要求解除合同，並不承擔違約責任。
5.銀行要求提高利率水平的，購房者須按要求履行，或以其他支付方式完成支付，否則即視為違約；
購房者要堅持合同中這樣寫：如果是政策原因導致的利率提高（加息除外），購房者無力承擔的，購房者可以要求解除合同，並不承擔違約責任。
6.經銀行稽核後，要求增加資信檔案的，購房者須在7天內提供給銀行，否則即視為違約；
這一條應該可以寫，向銀行提供資信檔案，是購房者的責任。
7.購房者若遭遇公積金政策變化而不能獲得公積金的，購房者須在15天內轉為商業按揭，或以其他支付方式完成支付，否則即視為違約。
這一條要堅決抵制，公積金政策是購房者也無法預料的，公積金政策的變化導致合同無法執行的責任不能一律推到購房者身上，給購房者造成損失。
簽訂購房合同以後，再追加了首付房款額，需要更改合同或簽訂補充協議麼？
11樓：北京老周
追加房款？為什麼？如果你同意了也要籤補充協議後再給呀。開發商不同意就不給錢並要求按原合同執行，否則可以法院起訴開發商執行合同。
購房合同備案後可以撤消嗎，購房合同備案後可以撤銷嗎？
不光是購房合同，我們日常生活中所簽訂的各種合同都可以解除，只是合同的解除，根據解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購房合同的有 第一購房合同無效如果開發建設單位的銷售行為違反了法律 行政法規的強制性規定，根據法律規定，商品房購房合同無效，購房者有權退房。第二面積誤差根據建設部 商品房銷售管理...
中標後因合同條款無法談攏，無法簽訂合同，中標方該如何處理
合同條款在招標檔案中有明確的 一般為合同格式及主要內容 投標意味著同意招標檔案中與合同有關條款，中標後 合同內容無變更 以合同條款談不攏，當以無正當理由拒絕簽訂合同處理，扣除投標保證金。法律分析 中標後雙方發生合同糾紛怎麼辦 招標投標合同糾紛的解決方式主要有 協商 調解 仲裁 訴訟等。1 協商 合同...
你好，購房合同可以跟開發商協商附加條款的內容嗎？交了定金，銷
合同以自願方式簽訂，並且合同內容不能違反法律的強制性規定。開發商在取得預售許可證的情況下才可以收取客戶的定金，因此開發商的行為是違法的。是否是霸王條款，要看了合同才知道。律師好，付了定金之後，準備籤購房合同，裡面有很多霸王條款，一直沒能籤，要我支付逾期籤合同違約金？你付的是定金是不給退的，你不籤合同...