土地使用證轉房產證怎麼進行
1樓：唐玉娟
這個問題雖不復雜但卻麻煩。首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件，到房管局辦理屬於甲方的房產證。然後再以買賣或贈於的方式過戶給你。
包括兩筆契稅(房價的和印花稅(甲方還要繳納的營業稅。其次是土地證過戶，也要通過轉讓或贈於方式處理，到國土資源局辦理如是新建的房屋，應當自竣工驗收結束之日起90日內，由當事人申請房屋所有權初始登記，並提交下列登記檔案：
一)立項批准檔案；
二)國有土地使用證；
三)建設工程規劃許可證；
四)竣工驗收證明材料；
五)公安部門出具的房屋門牌證明；
六)有資質的房產測繪機構出具的房屋測繪成果；
七)其他有關證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權初始登記的，免交前款第。
一)、(四)項檔案。如是私房贈與分割：持申請表、房屋所有權證、房地產評估報告、贈與公證書、分割公證書、房地產分割有關協議、雙方身份證影印件去辦理。
流動人口需持婚育證明覆印件，當場查驗土地證。如是抵債房地產轉讓：持申請表、房產證、房地產評估報告、抵債轉讓協議、裁定書(判決書)、協助執行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證影印件、法人授權委託書及**人身份證影印件去辦理，查驗土地證。
其交易費用與契稅，視同買賣。如是繼承：持申請表、房產證、繼承公證書、房地產評估報告、繼承人身份證影印件去辦理，當場查驗土地證。
如是離婚轉讓：持申請表、房產證、房地產評估報告(法律文書未反映房地產價值的)、離婚證或協議離婚書、財產判決書、財產公證書、協助執行通知書、離婚雙方身份證影印件去辦理。當場查驗土地證。
屬原夫妻之間互相轉讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。
土地使用證可以換成房產證嗎？
2樓：羅春利
法律分析：不能，土地證和房產證不一樣，也不能互換。
法律依據：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
有房產證如何辦理土地使用證
3樓：覃永雄
1，受理申請材料。
2，稽核材料。
3，校準登記。
4，頒發證書。
一、《國有土地使用證》所需材料：
商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：
一)轉讓方應提供的材料：
1、大土地證原件及影印件1份(2004年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的(土地用途面積分攤計算表1份)；
2、土地出讓合同影印件1份；
3、工商營業執照或行政、事業**影印件1份；
4、總產權影印件1份；
5、土籍調查表影印件1份，《界址點座標成果表》(到成都市國土資源局提取)；
6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取)；
7、產權測量報告；
8、申請書1份；
9、法人身份證明、委託書各1份，法人、受託人身份證影印件各1份；
10、分割情況說明；
11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份(第1次分割)
12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表；新方法用共用宗土地使用權分攤面積彙總表。(以上**先報1份，稽核無誤後再出3份並加蓋單位公章。
按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人佔格分別填寫，並註明為共有人；共有人土地面積按產權證上比列分攤，並分別填寫；序號或分宗號按戶數編號；房屋產權證號填丘地號；**用電腦製作)。(上述材料中心的影印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致)。
二)受讓方應提供的材料：
1、受讓方為個人的應提交：申請書1份(轉讓方、受讓方共同申請並蓋章、身份證影印件1份、房屋產權證影印件1份、委託書1份；)
2、受讓方為單位的應提交：申請書1份(轉讓、受讓方共同申請並蓋章；法人身份證明、委託書各1份及法人受託人的身份證影印件各1份，產權證影印件1份，工商營業執照或行政、事業**影印件1份。)(上述材料中的影印件須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管部門統一規定。證內各項資料和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。
隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
有土地使用證 怎麼辦理房產證？
4樓：乾萊資訊諮詢
辦理房產證開發商可以代辦，也可以自己辦理。
自己去辦理房產證流程。
由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及影印件到房管局大廳視窗辦理，一般需要以下證件：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明覆印件（原件核對）； 建設用地規劃許可證。
3、國有土地使用證；集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
4、建設工程規劃許可證及紅線圖；建築工程施工許可證；建設工程規劃驗收合格證； ⑧私人房屋建築工程竣工驗收證明書；房屋建築設計平面圖；
5、其他必要材料申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
土地證和房產證是什麼關係，房產證跟土地使用證的關係
一般而言，土地證和房產證是有區別的。土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書 房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。不過，在有的地方，實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證。不過這種情況比較少。房屋所有權證 即房產證 是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋...
有土地使用證，該如何辦理房產證，有土地使用證 怎麼辦理房產證？
到規劃部門辦理規劃許可證，然後帶土地證 規劃證 身份證到房管局申請辦理。付費內容限時免費檢視 回答需要的手續有 房產證，購房合同，付款發票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文...
土地使用證過戶費用，房產證土地使用證過戶需要多少錢
1 契稅 由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5 非普通住宅按買價徵收3 由買方承擔 2 營業稅 賣方 財政部 國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策...