1樓：匿名使用者
可以按揭，但必須是bai業du主把他的貸款全部還清，把房子解zhi押。沒
dao抵押的房產才可以貸款專。可以用你的首付先屬把房子貸款還上，之後你再貸款。籤合同的時候一定要註明呀。
另外房子是否滿5年不是看房子什麼時候建的，是看房產證和契**的時間。從你給的資訊看，房子只有一年。你讓房主看下契**吧，看那個滿5年沒，如果滿5年了，也可以少交些稅的。
（大多數房子都是2年左右交契稅，再過一個月下契**，我估計他的契**也不滿5年。但也有快的，但慢的更多）
2樓：匿名使用者
可以啊，這個找中介去辦就可以了。
3樓：華紀模具鋼材
這套房子未滿5年，所以有營業稅5.55%，不是唯一一套的話，還有1%的個人所得稅，如果房主願意賣，你就可以買，你也可以按揭買
我現在看中了一套二手房，業主已購買滿五年，但業主未辦房產證。
4樓：一塊一毛三分七
原業主如果當bai時購買的是一du手房的話，是不用交營業稅zhi跟個稅的dao，只有契稅，二版手過戶的時候，可以按照原權始契**日期去劃分是否滿五年的。原業主當初在繳納一手房款的時候，基本開發商都是把契稅收取了的。
具體時間可以看業主手裡契**的填發日期就行了，如果滿五年了，就是按照滿五去交二手過戶費用就可以了。
滿意請採納！
我在成都看中了一套二手房，這套房子的房產證已經滿五年，但現在的房主當年也是買的二手房（剛買三年）
請問？我最近看中了一套二手房，但是房產證沒辦下來。這種情況能買嗎？沒有房產證的房子以後會有什麼後果
5樓：海南房產王濤
您好bai 二手房買賣是客戶出錢du 房東出房產證 兩人互相zhi交易dao 房產證沒辦下回來 您把錢如果給賣家答 哪怕是親戚 吃虧的一方也是你 因為房產證沒辦下來 你就沒法確定過戶的時間 你現在買到的只是跟親屬簽訂的一個房屋買賣合同而已 如果真的出現拆遷 賠償款肯定跟你沒關係 畢竟還沒過戶到你名下 最多親屬賠付一點違約金 等房產證真正下來 如果有其他買房客戶出更**格買 親屬也可以反悔不賣給你 買房的動機很重要 如果你只是想買二手房 完全可以選擇其他有房產證的二手房交易 我就不相信您親屬的房子就是最好的選擇 如果你是為了以後這個房子可能拆遷買的話 產證沒下 你就不要去交易了 買家不如賣家精 人家的房子值多少錢 自己會心裡沒數 個人建議 祝您好運
6樓：匿名使用者
**低可以考慮！（超低）但是必須到公證處公證最好！
7樓：道法自然
具體看下，如果手續有問題不齊全，不買。
8樓：19980505胡雨桐
建議不要買，沒有房產證，以後你證明不了這個房子是你的，
看中了一套二手房，去看的時候門上貼著紅色的真言，這個房子
籤合同之前，到物業諮詢一下，這家人怎麼樣，有沒有欠費的情況，再做決定。首次置業 新房和二手房如何選擇？置業指南 理性購房 選擇二手房五大優勢 二手房是已經在房地產交 易中心備過案 完成初始登記和總登記的 再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易 市場的俗稱。目前市場上...
通過中介看中了一套深圳的二手房，簽了購房合同，交了5萬定金給中介，現在房東不賣了，定金能退嗎
明顯是中介的賴賬！這5萬是一回事 而中介費是另一回事，中介想要專中介費可以去找賣方，它的屬中介費和這5萬沒有關係，他之所以不給你退錢，我猜想是想把你拉入它那邊，這樣你也會因為拿不到5萬而幫助中介說話，讓賣方給中介費！這樣的中介啊！哎 不明白，購房合同都籤還能不賣嗎？當然是房東付佣金了，然後中介退定金...
現在我按揭了一套二手房，交了定金，戶主是委託給別人賣的，戶主
很麻煩，乾脆不要了，燒錢，費時費力。1，兩年沒還的違約金就是一窟窿。2.處理也難清楚。3.查封過不了戶也難說。4.非一定要換房。5，律師追定金比這房簡單 我是梧州人，現在我按揭了一套，現在想賣了，再買套二手房，這樣算二套嗎，如何辦手續 1 正常房屋有貸款是不可以買賣的，必須先把貸款還上，才能賣，2二...