浮動抵押和最高額抵押?還有所有權抵押

2021-08-04 17:19:11 字數 912 閱讀 7225

1樓:匿名使用者

1、浮動抵押:浮動抵押(floating charge),是一種特別抵押,指抵押人將其現在和將來所有的全部財產或者部分財產上設定的擔保,在行使抵押權之前,抵押人對抵押財產保留在正常經營過程中的處分權。浮動抵押的概念**於英國衡平法院在司法實踐中發展出來的一種特殊的抵押制度。

例如:我用貨倉的貨抵押給銀行,貨倉的貨在抵押期內,仍然會有出有進,新製造出來的貨進來倉,賣掉的貨出倉,所以價值是浮動的。故稱浮動抵押。

2、最高額抵押:所謂最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債許可權額內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。例如:

我用公司的五十層大樓抵押給銀行。貸款額度最高不超過一個億。在從事業務期間,公司可以貸款一百萬、一千萬,可以一次,也可以分數次,但總和不得超過最高額一個億。。

此稱為最高額抵押。

3、所有權抵押,是以財產的所有權做為抵押的。但如果用土地做抵押,因為土地公民不享受所有權,只享有使用權,所以是一種使用權的抵押。使用權一般是有期限的,比如居民住宅用地是七十年。

當然,也不排除其他財產的使用權抵押。但銀行一般不接受,風險較高。

2樓:匿名使用者

1、浮動抵押:我用貨倉的貨抵押給銀行,貨倉的貨在抵押期內,仍然會有出有進,新製造出來的貨進來倉,賣掉的貨出倉,所以價值是浮動的。故稱浮動抵押。

2、最高額抵押:我用公司的五十層大樓抵押給銀行。貸款額度最高不超過一個億。

在從事業務期間,公司可以貸款一百萬、一千萬,可以一次,也可以分數次,但總和不得超過最高額一個億。。此稱為最高額抵押。

3、所有權抵押,是以財產的所有權做為抵押的。但如果用土地做抵押,因為土地公民不享受所有權,只享有使用權,所以是一種使用權的抵押。使用權一般是有期限的,比如居民住宅用地是七十年。

當然,也不排除其他財產的使用權抵押。但銀行一般不接受,風險較高。

最高額抵押合同和授信合同的關係,辦理最高額迴圈抵押貸款,要借用哪些合同?

授信合同是銀行對借款人調查後,對其授予的信用評級和最高貸款限額。最高額抵押合同是一定期間內,以財產抵押,限定最高額度貸款合同,一經簽訂,產生法律效力。最高額抵押合同一次簽訂,在規定期限,規定限額內可連續使用。法律分析 簡單的說,授信合同給你的是一個額度,可以迴圈使用的,最高額抵押合同就是這個抵押物對...

什麼是動產浮動抵押

經當事人書面協議,企業 個體工商戶 農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產裝置 原材料 半成品 產品抵押,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就實現抵押權時的動產優先受償。對於動產浮動抵押,強制性登記,但僅為抵押權的對抗要件,即動產抵押的生效採意思主義。即,動產浮動...

最高額抵押權,誰能給我說下什麼意思,最好舉個例子說明下,百度

比如一個公司向銀行貸款,提供了房產抵押,該房產評估作價1000萬,那麼最高額抵押貸款的額度就是1000萬,公司幾次貸款的話,只要貸款總額在1000萬內,銀行擁有對房產的最高額抵押權 什麼是有因行為和無因行為,麻煩分別舉個例子?不要粘上的 20 比如呢,一個男的追一個女的,最後追到了,就是有因行為,因...