1樓：在海一方
專業人員幫你回答，商鋪過戶費要看你房產證上是不是商業，如果是商業稅費是按照最高點繳納，我們這是15個點，沒有年限這一說。希望能幫助到你。
2樓：心安即是歸處
回答一、商鋪是個人物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
(2)營業稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
(3)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%。
二、商鋪是公司物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)營業稅：(評估價-原價)*5.5%。
(2)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%。
三、無論個人還是公司物業商品，還有其他費用，其他費用相對比較少(1)交易費：10元/㎡*房屋平方數(買賣雙方各出50%)。
(2)工本費：一個證件80元，共有權證20元/個(買方出)。
(3)評估費：評估總額的千分之五(買方出)。
(4)抵押工本費：100元(買方出)。
(5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。
(6)公證收費標準:300元。籤
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3樓：生活解答錢小錢
回答你好，親
1、買家需要支付的有:房地產交易手續費，每平方米11元;房屋登記費,每本550元，每增加一本證書，按每本10元收取工本費;權證印花稅，每本5元;印花稅, 0.05%;契稅，按交易價或評估價的4%徵收。
2、賣家需要支付的有:賣家在**商鋪的時候，不管商鋪的年限是多少，都需要繳納的稅費有:房地產交易手續費,每平方米3元;印花稅，房屋產價的0.
05%;個人所得稅，據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)x20%,核定徵收為轉讓收入x7.5%*20%。
3、賣家需要支付的還有土地增值稅，可提供_上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-.上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]x適用稅率;無法提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入x90%)x30%。
4、賣家需要支付的還有營業稅及附加稅,可提供_上手購房發票的，是(轉讓收入-上手發票價)x5.5%;無法提供上手發票的，是轉讓收入x5.5%;稅費是差額的5.56%。
提問房東買家85w，現在75w賣，有哪些稅
回答4.個人所得稅0.05％
提問這個是二手店鋪，我是房東，我需要交哪些稅
回答好的，稍等
3、印花稅：0.05%。5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
提問我聽說現在二手店鋪，交稅價不得低於原購價，有這麼一回事嗎？
回答你好，親 是有這個規定的
提問那交稅還是85w去交嗎？還是說用交易中心的評估價去交？
回答按照交易中心的評估價交稅
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門面房過戶費怎麼算2020
4樓：法中拍拍網路
具體稅率如下：
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方米。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。
法中拍拍專做房產過戶
5樓：皆有可能
一、門市是什麼
路邊的具有獨立的門面的房間，是房屋的一部分，並且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是我們經常說道的門面房的意思：臨街底層房間。
當然，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的說法。
二、門面房過戶費怎麼算
門市過戶費：
1、契稅:按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。
2、合同印花稅:按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。
3、產權證印花稅:金額為每本5元。
4、二手房經營服務性收費:經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費,二手房交易經營服務性收費為6元/平方米,買方承擔50%收費。
5、土地出讓金成本價:建築面積×1560×1%***(標準價):建築面積×1560×7%經濟適用房:交易額×3%
6樓：人間富貴花
回答商鋪是個人物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
(2)營業稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
(3)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%。
二、商鋪是公司物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)營業稅：(評估價-原價)*5.5%。
(2)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%。
三、無論個人還是公司物業商品，還有其他費用，其他費用相對比較少(1)交易費：10元/㎡*房屋平方數(買賣雙方各出50%)。
(2)工本費：一個證件80元，共有權證20元/個(買方出)。
(3)評估費：評估總額的千分之五(買方出)。
(4)抵押工本費：100元(買方出)。
(5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。
(6)公證收費標準:300元。
《房屋買賣合同司法解釋》第五條
《房屋買賣合同司法解釋》第六條
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二手商品房過戶費怎麼算2021？
7樓：匿名使用者
這個最好找你們當地的中介問問，如果你怕中介騷擾，你可以辦個最低**的手機號，留這個號就好了。
8樓：熱月青和
回答1、契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房以上不用看面積，直接按3%計算。由買方交。
2、個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算，房子屬於家庭唯一住房，滿五年的情況下免交。由賣方交。
3、增值稅：增值稅稅率為5%，交易的房屋是家庭唯一房產且居住滿2年的情況下可以免交增值稅。由賣方交。
房屋過戶手續怎麼辦理
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房產過戶所需資料：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
回覆完畢，希望對您有幫助哦
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9樓：小郝學長
回答計算房屋過戶費用的方法是：1.36元/平方的測繪費；0.
5%（評估額，允許浮動）的評估費；90平內1%、90平~140平內1.5%、超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1%的土地收益金；5.6%的增值稅；全額1%的所得稅；6/平方的交易費；2%-3%的維修**。
若您對我的服務滿意的話，麻煩給個贊哦，祝您生活愉快~謝謝
2021車位過戶稅費徵收標準是什麼？
10樓：顧小蝦水瓶
2023年的車位轉讓稅費規定買賣雙方都需要繳納稅費。賣方規定要繳納營業稅5%。個人所得稅交易差價的20%。
土地增值稅交易差價30%，印花稅交易價的萬分之五。交易服務費每平米5元。
買方需要繳納契稅為交易**的3%和交易服務費。
計算賣方繳納稅費
增值稅=（15萬-13萬）×5.5%=1100元。
印花稅=15萬×0.05%=75元。
土地增值稅率取30%，則土地增值稅=[15萬-13萬（1+5%）×2]=6600元。
個人所得稅=（15萬-13萬）×20%=4000元。
交易服務費=12.5×5=62.5元。
商鋪過戶費怎麼算2021
11樓：
親，您好。商鋪**過戶費用計算
（1）營業稅=（賣出價—買進價）*5.5%；
（2）合同印花稅=賣出價*0.05%；
（3）中介費=賣出價*1.25%；
（4）土地增值稅=增值額*適用稅率—抵扣項合計*抵扣係數
1）增值額=賣出價—買進價—買進契稅—本次交易的營業稅—其他抵扣（買進價*5%*買進年數）；
2）抵扣項合計=買進價買進契稅 本次交易的營業稅 其他抵扣；
3）增值率=增值額/抵扣項合計*100%；
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。
非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。
諮詢記錄 · 回答於2021-06-03
商鋪過戶費怎麼算2021
親~這道題由我來回答，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下。
你好，我於2023年買了一間商鋪，**76萬，打算賣掉，想諮詢一下稅是怎麼算的？證跟發票都有
親，您好。商鋪**過戶費用計算
（1）營業稅=（賣出價—買進價）*5.5%；
（2）合同印花稅=賣出價*0.05%；
（3）中介費=賣出價*1.25%；
（4）土地增值稅=增值額*適用稅率—抵扣項合計*抵扣係數
1）增值額=賣出價—買進價—買進契稅—本次交易的營業稅—其他抵扣（買進價*5%*買進年數）；
2）抵扣項合計=買進價買進契稅 本次交易的營業稅 其他抵扣；
3）增值率=增值額/抵扣項合計*100%；
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。
非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。
太複雜了，看不太懂 這樣說吧，發票上的**價是72萬，我打算賣80萬，一共要交多少錢？麻煩你幫忙算一下，我看看要虧多少
親，這個建議您找當地的會計幫您算算，因為裡面有個稅是不一樣的，是你們當地的稅，會計會比較清楚。
或者您可以找房產中介幫您賣，估計還能賣個好價錢哦。
個稅是什麼？滿5年跟未滿5年區別大嗎？
滿5年不用交稅，不滿5年的就要交營業稅。
個稅就是個人所得稅。
商鋪也是這樣嗎？滿5年不用交營業稅？
非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。
普通住宅就可以滿5年免稅。
增值額、土地增值稅是怎麼算的呢？如果我按照**價賣，需要繳納這些稅嗎？
親，是需要的哦。
增值額、土地增值稅是需要根據當地繳納係數來的。
如果這間商鋪滿5年了賣80萬，賣家要交的稅大概是多少？會超過10萬嗎？麻煩你粗略估計一下，好讓我心裡有個底
您稍等。
親，不會超過10萬，大概費用應該在2萬以內的樣子
房產過戶費用怎麼算2019新年，房產過戶費用怎麼算2015新年
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