1樓：四號六么六
大體上有這麼些：
契稅：成交較1.5%（浮動範圍在1%~4%之間）必須交個人所得稅：
成交價1.5% 必須交登記費： 80 必須交營業稅：
差額的5.5% 必須交交易稅：每平米6元 必須交評估費：
評估值0.5% 必須交中介費：實際成交價的1.
5% 最好交貸款**費：貸款額1% 如果中介給你代辦貸款的話就要交，自己辦不用。
擔保費：貸款額的1% 必須交墊資費：貸款額的2% 如果你能自己借到錢就不用交（從辦理過戶到銀行放貸的這段時間）
另外，還有一點點的印花稅和過戶費，再就是辦理房權證要花十塊錢。
你們可以找一個可靠的中間方，對方把錢交給中間方，中間方收到錢後你在這邊過戶，過完戶之後，由中間方將錢轉給你、同時將手續轉交給對方，至此交易就完成啦。
大體上就這些，祝你順利。
2樓：匿名使用者
可以找第三方中介簽訂付款和過戶的合同，即使一方違約第三方也是不同意的，這樣合同就有了法律效應
鄭州二手房轉讓都需要什麼稅費都是怎麼徵收的
3樓：匿名使用者
大體上有這麼些：
契稅：成交較1.5%（浮動範圍在1%~4%之間）必須交個人所得稅：成交價1.5%
必須交登記費： 80
必須交營業稅：差額的5.5%
必須交交易稅：每平米6元
必須交評估費：評估值0.5%
必須交中介費：實際成交價的1.5%
最好交貸款**費：貸款額1%
如果中介給你代辦貸款的話就要交，自己辦不用。
擔保費：貸款額的1%
必須交墊資費：貸款額的2%
如果你能自己借到錢就不用交（從辦理過戶到銀行放貸的這段時間）另外，還有一點點的印花稅和過戶費，再就是辦理房權證要花十塊錢。
你們可以找一個可靠的中間方，對方把錢交給中間方，中間方收到錢後你在這邊過戶，過完戶之後，由中間方將錢轉給你、同時將手續轉交給對方，至此交易就完成啦。
大體上就這些，祝你順利。
4樓：五服梁山伯
一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：
按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：差價*5.
5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5樓：高密聖亞
目前各地房產過戶稅費差不多，關鍵點(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業稅，不滿不減免~（2）買方是否首次購房（房管部門是否出具無房證明）享受契稅優惠等~
稅費如下
根據評估**、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；
4、（要五年外的唯一普通住房免）所得稅1%（全額)~~以後可能為20%(差額），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、（若是滿五年可免）營業稅5.6%！
歡迎交流~
鄭州買二手房稅費怎麼算！
6樓：
一.過戶費用
契稅：房價*2%（個人首次購房90平米以下1%，144平米以上的4%）
個稅：房價*1%（過戶後退還40%）
營業稅：144平米以下的普通住宅，房產證下發時間不超過兩年的收取差額營業稅（原業主買進的**減去現業主買進的**）*5.5%.過戶後退還
144平米以下的普通住宅，房產證下發時間超過兩年的免收營業稅。
144平米以上的普通住宅，房產證下發時間不超過兩年的收取全額營業稅（房價*5.5%）不予退還
144平米以上的普通住宅，房產證下發時間超過兩年的收取差額營業稅（原業主買進的**減去現業主買進的**）*5.5%不予退還
交易服務費：6元/平米
工本費：80元
二.按揭費用
評估費：評估價*0.5%
按揭服務費：貸款額*1%
抵押服務費：貸款額的千分之零點八
抵押登記費：80
理論上賣方應該繳納營業稅和個人所得稅的，但是在鄭州業主通常**都是淨落價，但是減去相應的房價，其實是一樣的。
7樓：鄭州十二哥說房
鄭州二手房交易稅費明細：收費專案和收費標準
8樓：鑽誠投資擔保****
二手房需要交的稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
9樓：法中拍拍網路
買賣二手房買方和賣方要交的稅費如下：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）；
2、交易費：3元/平方米；
3、測繪費：按各區具體規定；
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米；
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)；
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
三、雙方都應繳納的稅：交易手續費、登記費、印花稅等，總計數百元。
其他問題歡迎私信
鄭州購置二手房需要交納哪些稅交納那些費用
10樓：使用禁止
需要繳納：契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、土地出讓金、交易服務費、配圖費、產權登記費、影印費、產權代辦費
具體如下圖
如果您在鄭州買賣房產相關過程中遇到的問題或困難可以隨時發資訊給我，或者去我們鄭州房產團隊-朗道地產提問，我們會第一時間幫你做出正確權威的解答！
朗惠中原 道達家園
11樓：法中拍拍網路
買二手的房子需要交的稅有：
1.契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件；
2.房屋維修**，是購房總價的2％到3％；
3.個人所得稅，房子滿5年且是獨一住房的情況下，免徵個人所得；
4.營業稅及附加稅費。
【法律依據】
根據《商品房銷售管理辦法》第五條，***建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民**建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
其他問題歡迎私信
12樓：鑽誠投資擔保****
購置二手房，按照相關規定需要繳納以下費用：
1、印花稅： 房屋成交總額×0.05%；
2、營業稅： 普通住宅5年內：房屋成交總額×5.
55% ；5年或5年以上：免徵 ；非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.
55%；5年或5年以上：差額 ×5.55% ；
3、個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
4、土地增值稅：普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%；3年至5年：房屋成交總額×0.25%；5年或5年以上：免徵；
5、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；
6、契稅是應由買方交納的，交稅比例為普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅；非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅；
7、交易手續費： 3元/平方米×建築面積 。
13樓：購房小專家
你的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
超級經紀人網 為你解答
在鄭州中介購買二手房交易稅費如何計算
14樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（1）買方二手房稅費
1、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）2、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
（2）賣方二手房稅費：
1、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)
2、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%5、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
15樓：手機使用者
不足兩年： 1、契稅：指導**以上或144平方米以上 3%； 指導**以下且144平方米以下 1.
5%； 首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）； 3、手續費：6元每平方米； 4、土地出讓金：
1%； 5、登記費：80元； 6、圖紙資料費：20元； 7、營業稅：
購買普通住宅（指導**以下且144平方米以下）收差額營業稅； 8、個人所得稅：1%. 超過兩年：
1、契稅：指導**以上或144平方米以上 3%； 指導**以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：
千分之一（首次購房印花稅免徵）； 3、手續費：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費：
80元； 6、圖紙資料費：20元； 7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵）.
16樓：法中拍拍網路
1、增值稅：以不含稅銷售額或差額為計算基數。
（1）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額徵收增值稅；
（2）個人將購買超過2年含2年的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
2、契稅：以登記**或計稅**為計算基數，稅率為1%、1.5%、3%。
（1）對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅。
（2）面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。
（3）非住宅類的稅率為3%。
3、個人所得稅：分為核定及核實徵收兩種。
各地的稅費徵收種類及稅率，以各地規定的為準。
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二手房買賣雙方都需要繳納哪些稅費
1 契稅 買方支付 對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1 的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5 的稅率徵收契稅 對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1 的稅率徵收契稅 面積為90平方米以上的，減按2 的稅率徵收契稅 北上廣深除外 2 營業稅 買...
鄭州購買二手房都需要哪些手續外地人在鄭州買二手房需要哪些手續和費用
產權查詢 第一步 要求賣方提供合法的證件，包括產權證書 身份證件 資格證書以及其他證件。產權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 身份證件是指身份證 工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。例如 商品房 要查驗 方房屋開發經營資格證 書 人要查驗 委託書是否有效。共有房屋 需要...
二手房過戶應繳納哪些稅費，二手房買賣需要交納哪些稅費
一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 印花稅怎麼算 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 印...