1樓：賈寶驊
70年產權到期續費標準：七十年產權到期後續期費用類似於成本價和市場價的差額，應低於同類的土地出讓金的**。根據法律規定，住宅建設用地使用權出讓的最高年限是七十年，到期後自動續期，續期費用的繳納或減免應依照相關規定辦理。
不同的城市制定的標準都是不一樣的，產權70年到期之後是需要繳納土地出讓金的，一般情況下都是根據房子的面積來收取的，每平公尺的**基本上保持在20元到30元左右，也就是說如果我們房子的面積越大，那麼**也會更高。建議大家到房管局瞭解情況，在繳納費用的時候，房管局也會安排專業的工作人員幫忙計算。
房屋產權年限計算：
房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。
1、查詢開發商拿地時間。
登陸中國國土資源部土地市場欄目，在下方輸入相關查詢內容。注意：只要該樓盤已在對外銷售，殲握那麼土地**以及性質都需要在該資源部公示，因此就算暫時為取得土地證，也可及時瞭解該樓盤土地情況，這裡要特別注意的是土地性質，一般均是以出讓形式存在，而若出現劃撥情況，就要注意該樓盤是否為小產權了。
2、計算70年產權(新房)年限。
因作為新房，所以就少了二手房這部分環節，因此若從上述1中查到啟野所購房屋的開發商拿地時間為2008年，2009年開始動土建造，2012年正式對外銷售，2013年購買該房子。那麼悄改喊該房屋截止到2013年的房屋產權年限為：
70年產權年限-【截止目前時間-開發商拿地時間(土地使用權證)】=70 -(2013-2008)=65年產權年限。
3、計算70年產權(二手房)年限。
若是所購房產為二手房，如2004年開發商拿地，囤地2年，2006年開始對外銷售，而2013年你從上家手裡**該房，那麼該房還剩的產權年限為：
70年產權年限-(2006年-2004年)-(2013年-2006年)=70-2-7=61年產權年限。
法律依據
民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2樓：南宮懷雨姬賦
70年產權到期續費標準為：1.續期費頌鬧用應為土地使磨櫻模用權的出讓金；2.
根據相關法律，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土瞎緩地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期；3.未申請續期或申請續期未獲批准的，土地使用權將由國家無償收回。
房子70年產權到期後續約需要多少費用
3樓：法妞問答**諮詢
房子產權到期後將自動續期。續費按當時的1%-10%來增收，補的費用最多不會超過5位數。
4樓：一起守侯
住宅用地的房子使用年限是70年的，如果到期後是根據當地的評估價進行繳納土地出讓金，具體的土地出讓金是根據房子的評估價來計算的。
土地的使用年限如下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年；
工業用地50年；
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年；
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
5樓：張元
法律分析：房產70年到期後可以自動續期，但具體續期費用沒有明確規定。
法律依據：《中華人民共和國民典法》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
6樓：惰鈞頭
政策要先考慮民眾需求
溫州這一舉措，被評為具有風向標意義，值得全國去推廣嗎？
這不能不說是乙個「風向標」，但毫無疑問的是，溫州有指導作用。因為全國各地的情況不同，溫州是乙個特殊的事件。據我所知，20年的產權，這個國家並不是特別大。
溫州現在為什麼不賺錢，乙個原因可能是因為當年太便宜了，所以給了20年的產權，這是地方**的規定。這是個問題，自然**想解決這個問題。此外有些房子可能已經結束，如果更新財產持有人的錢，顯然是不合適的。
現在我們看到了這樣的結果。
國土資源部目前正在引入一種過渡性的辦法，即你不需要申請續期，不收取費用，正常的交易和登記程式，你怎麼看待這種做法？
已經推出了這樣的過渡措施，相當於解決了問題，不影響現在的每乙個人生活。我們當然會說，為什麼現在不能解決，這主要是有關土地管理部門，一些專家和學者認為，土地的自動更新，這不符合公共制度，所以反對的聲音比較大。
我認為，任何政策都要符合社會保障的需要，生活和工作要和平，其他是不重要的。當然，這背後還有一些好處，因為如果不是免費的，相關部門將有很大一部分收益。
住宅就該免費續期
但畢竟民間反對的聲音比較大，有**透露，國土資源部相關人士認為，到期收費是肯定的，您認為呢？
我還聽到有專家說，即使土地使用權到期後續費1塊錢，也是象徵土地國有制。我認為，這屬於自我安慰。因為《物權法》已經規定了，土地最高使用權70年，屆滿自動續期。
那什麼叫自動續期？我們來倒推一下，就是不管交不交費都要續期，否則幹嗎要規定乙個「自動」續期呢？
其他**採訪我時，我也說了，《物權法》並沒有說土地使用權到期一定會收費。原來土地制度設計主要是體現國有性質。但現在與當時情況已經不同。
將來工業、商業可能會有償續期，但住宅的趨勢是免費續期。
70年產權到期怎麼辦，房屋70年產權到期後怎麼辦
土地是國家的，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，因為房子的所有權是永久的。70年產權是住宅用地的使用年限，是開發商向 拿地開始算的，已明確規定，住宅產權期滿後可自動續期。房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？70年產權的房子到期後會自動續期，不需要提出續期申請。至於是否需要補繳...
40年產權和70年產權到底有什麼區別呢？
年產權是公寓，年產權是真正的住宅，主要區別有 .產權年限不同 .貸款條件不同，住宅可申請公積金貸款和住房按揭，公寓不行。年產權和年產權的區別是什麼 一 年產權和年產權的區別是什麼。年產權和年產權的區別，具體如下 土地性質不同，年產權的房子多用於商業 旅遊 娛樂等商業性用地。年產權的房子為住宅用地 生...
70年產權公寓為什麼不限購不限貸
公寓不限購不限貸一般指的是產權只有40年的商用性質的公寓，住宅性質的公寓是70年的產權，但是這種產權的性質和普通住宅是一樣的。所以，70年產權公寓也會限購限貸。1 如果是住宅用地就是70年產權，但是明顯是限購限貸的。如果是綜合用地就是50年產權，商業用地就是40年產權，不限購不限貸。2 40年產權是...