1樓：墨寒談世界
夫妻離婚後房產應該怎樣過戶，有以下步驟，首先要準備齊全相關材料，其次，雙方到場，最後，辦結房產過戶。每乙個情侶在從相愛到結婚，都希望彼此能夠白頭到老，攜手一生，但是，因為各種各樣的原因導致彼此最後分道檔乎睜揚鑣。有些夫妻彼此互道珍重再見、有些夫妻則是面對經濟財產糾紛不留一絲餘地。
一、離婚房產過戶準備手續。
首先要有關於此房產分割的離婚協議書、離婚證及影印件、離婚財產歸屬協議、權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議、房產證、身份證明及影印件等。關於訴訟離婚是指因為財產分割或子女撫養等未達成協議，起訴到法院的方式，訴訟離婚房產的，需要準備的材料有生效的法院判決書及影印件、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證、身份證明及影印件、房產證。
二、離婚房產過戶流程。
首先，把房產過戶材料準備齊全、離婚判決書及行歲其影印件、房產證、身份證明及影印件以及房產登記申請書。其次，去往房管部門辦理過戶手續，交易中心辦理房產轉繪、辦理免徵契稅申請、辦理析產登記手續並繳登記費、最後取證。就這樣，離婚房產過戶就算完成了。
三、關於房產過戶費用。
離婚房產過戶，根據我國民法典的規定，夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權頃運屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。
最後，建議大家離婚並不是一件小事，還需要三思而後行，不要因為衝動而追悔莫及。
2樓：阿樂秋季雨
可以帶上離婚證和房產證，然後去相關的地方進行過戶就可以了，是非讓腔常方便，非常簡單的，坦枯衫很快就能夠敗槐辦理下來的。
3樓：創作者
可以拿上判決書拿上離婚協議，然早絕後到房宴和產中心陸祥姿進行辦理，這樣就可以很好的解決問題了，填寫相關的資訊就可以了。
4樓：樂樂在此呢
應該根據房產的具體分配情況，還有兩個人的協商情況進行過戶，要根據法律的判決進行過戶。
離婚夫妻之間房產過戶應該怎麼辦理
5樓：陳樹田
法律分析：離婚夫妻之間房產過戶要看對方是否配合，配合的話，雙方共同前往房地產登記部門辦理轉移登記即可顫碰，不配合的話只能申請法院強制執行。夫妻茄滾談離婚時，如果涉及房屋過戶的，一般由雙方共同申請登記，拿著合法有效的離婚協議到房地產登記部門辦理即可。
不配合的只能申請法院強制執行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條。
夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不備敏改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
夫妻在離婚後房產如何過戶
6樓：火神尾幫浦
一、離婚後房產如何過戶 (一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申棗世請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過型巖嫌戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。 (二)對於 離婚房產 過戶中，需要辦理析產登記。
夫妻 離婚析產 並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與 繼承 登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。
顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。 析產基本步卜手驟：
1、到公證處辦理析產公證(注：如有 離婚判決書 的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免徵 契稅 申請；4、辦理析產登記手續並繳交登記費；5、取證。 二、 房產過戶 需要什麼手續材料？
夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料： 房產證 ; 身份證 明及影印件； 協議離婚 的提交， 離婚證 及影印件， 離婚財產 歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的 法院判決書 及影印件， 判決書 中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。 辦理離婚析產登記的必備資料：
一)離婚判決書或 離婚協議書 或離婚證； (二)房地產證(如有共有證的，包括共有證); 三)申請人的身份證明； (四)房地產登記申請書； (五)委託書。
房產證離婚夫妻過戶
7樓：李建成
離婚後，雙方簽訂財產協議後，一起到不動產登記機構辦理過戶手續。
房屋登記辦法》
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
一）買賣；二）互換；
三）贈與；四）繼承、受遺贈；
五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
六）以房屋出資入股；
七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
8樓：網友
需要離異的兩人，拿著各自身份證，戶口簿，離，婚證，離異協議，以及房產證。到該住房管理交易中心，辦理離異房產析產手續，過戶到一方名下。離異析產不產生稅費，只有二百元左右的工本手續費。
個別地方需要你倆去公證處辦理離異協議的公證手續，因為私自離異協議無法律效力。
9樓：網友
一般房管部門要求提供法院的生效法律文化或者公證文書才能單方辦理。
10樓：匿名使用者
首先 要確定的是 你的離婚協議是否有法律效應，有沒有律師見證？如果只是私人簽署的話，是沒有法律效應的。
如果合法的話，可以直接到當地公證處做個公證委託。直接到房管所辦理。
離婚後怎麼辦理房產證，離婚後辦房產證需要帶什麼材料
如果雙方有協議的，按照協議處理。有法院相關的民事判決調解文書的，按照其履行。如果沒有處理過的，夫妻共同財產應該分割。具體的可以參考 最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 第六條 婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷...
夫妻離婚，婚後房產判歸女方所有，可是房產證上面的名字是男方的
需要過戶，不動產的權利變換是要求變更登記的 需要先過戶，拿著判決書到房產管理部門過戶。需要要過戶，可以拿著判決先去房地局更名，夫妻更名是不需要交納其它稅費的，只需要交一個幾元錢的工本費。更完名再做抵押貸款。拿判決書到房產局過戶 夫妻法院判決離婚，房子歸女方所有，可是房產證名字是男方的，沒有變更名字，...
房產證署名問題，關於房產證署名問題
沒有結婚前的財產是婚前財產。房產證上有名字，但實際沒有出資，屬於贈與。不管如何，有名字了，而且財產共有人沒有異議，那這個贈與行為合法。還在戀愛階段，女方沒有主動提出領結婚證，也就是女方認為還沒有到結婚的程度，就想得到財產，我認為不妥。女方可能認為她和你戀愛是以結婚為目的的。但是到目前為止，她不想和你...